Признание права собственности на комнату в общежитии, имеющем владельца, давности не подлежит

03.08.2021
Признание права собственности на комнату в общежитии, имеющем владельца, в порядке приобретательной давности не подлежит

Тулунским городским судом Иркутской области было рассмотрено гражданское дело по иску нанимателя комнаты в общежитии по ул. Ленина, 4 г. Тулуна о признании права собственности на занимаемое ею помещение в силу приобретательной давности.

В обоснование доводов иска она указала, что в 2005 г. на основании ордера, выданного Тулунским педагогическим колледжем, вселилась в квартиру по ул. Ленина, 4 г. Тулуна. Собственник у квартиры отсутствует, а она более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной квартирой как своей собственной, поэтому приобрела на неё право собственности в силу приобретательной давности.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд указал, что в силу приобретательной давности может быть признано право на бесхозяйное имущество или имущество, собственник которого не известен или от него отказался. Здание общежития находится в собственности Иркутской области. Сначала здание было передано в оперативное управление Областного государственного учреждения среднего профессионального образования «Тулунский педагогический колледж», а после реорганизации в форме присоединения – Государственному бюджетному учреждению профессионального образования «Братский педагогический колледж». Право собственности и право оперативного управления зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости. При этом общежитие не является ни жилым домом, ни многоквартирным домом, а относится к нежилым зданиям, предназначенным для временного пребывания, размещение проживающих в которых осуществляется в жилых комнатах.
Проживание в комнате общежития в течение длительного периода времени и проведение в ней текущего ремонта не отвечает требованиям добросовестности владения, поскольку лицо, которому было предоставлено жилое помещение специализированного жилищного фонда, обязано поддерживать его надлежащее состояние, производить текущий ремонт и оплачивать коммунальные услуги, потреблённые в таком жилом помещении. То обстоятельство, что спорное жилое помещение фактически не было укомплектовано мебелью и постельными принадлежностями само по себе не свидетельствует, что специальное целевое назначение спорного жилого помещения носит формальный характер.

Пресс-служба Тулунского городского суда
опубликовано 03.08.2021 12:22 (МСК)
http://tulunsky.irk.sudrf.ru/modules.php?name=press_dep&op=1&did=627