в Тулуне16,0°C 712 mmHg прогноз погоды вт., 3 августа 2021 09:08 Курс валют $ 73,02 € 86,77 ¥ 11,3

Добросовестный приобретатель – защищен.

Новости Тулуна > Добросовестный приобретатель – защищен.
Добросовестный приобретатель – защищен

Постановление Конституционного Суда РФ от 13 июля 2021 г. N 35-П
Конституционный Суд РФ рассмотрел вопрос о соответствии Конституции РФ нормы п. 1 ст. 302 ГК РФ, определяющей условия, при которых собственник вправе истребовать у добросовестного приобретателя свое имущество, отчужденное неуправомоченным лицом.

оводом для этого послужила жалоба гражданина, у которого была истребована доля в праве собственности на квартиру (в размере 1/2), приобретенную им по договору купли-продажи. Соответствующий иск заявила бывшая супруга продавца по предшествующему договору, по требованию которой этот договор был признан недействительным как совершенный в отношении совместно нажитого имущества без ее согласия.
Исходя из смысла правовых норм в случае расторжения брака и если в будущем один из супругов продает недвижимое имущество, записанное только на него, но имущество приобретено в совместном браке, при этом бывший супруг не позаботился о внесении записи в ЕГРН, о том, что данное имущество является совместно нажитым. Бывший супруг, сведений о котором в ЕГРН не имеется, если он заинтересован в сохранении за собой права на общее имущество, должен сам своевременно предпринимать необходимые для этого меры (в частности, внести указание о себе как о сособственнике в запись, о регистрации права, инициировать раздел общего имущества). В отсутствие таких действий со стороны бывшего супруга недопустимо возложение неблагоприятных последствий сделки, совершенной без его согласия, на добросовестного приобретателя общего имущества, разумное и осмотрительное поведение которого не предполагает выяснения того, находилось ли имущество до его перехода к отчуждателю в общей совместной собственности супругов и не было ли оно по какой-либо из предыдущих сделок отчуждено без согласия одного из них.
В связи с этим КС РФ также отметил, что права бывшего супруга, не участвовавшего в распоряжении общим имуществом, могут быть защищены путем предъявления требований к другому супругу, совершившему соответствующую сделку, но не к третьим лицам, которые являются добросовестными приобретателями имущества и не могли знать, о том, что имущество являлось совместно нажитым.
Таким образом, Конституционный суд выступил на стороне добросовестных приобретателей имущества и защитил их права в случае если один из бывших супругов злоупотребляя своими правами распоряжается совместно нажитым имуществом и продает его без согласия бывшего супруга, в этом случае бывший супруг вправе подать иск о взыскании стоимости имущества, только с супруга, признавать сделку недействительной, в случае если покупатель действовал добросовестно, не получится.


г. Тулун, ул. Ленина, 102
Тел. 8-39530-2-10-07
Тулунское подразделение
ОГКУ «Государственное
юридическое бюро по Иркутской области»



Администрация города Тулуна https://vk.com/wall-131502986_43386

0 Комментариев · · Для печати
Новость добавлена: news_maker, Июль 20 2021 14:20
Нравится
Комментарии
Нет комментариев.

Добавить комментарий

Для того чтобы добавить комментарий Вам необходимо авторизироваться

Рейтинги

Рейтинг доступен только для авторизованых пользователей.

Пожалуйста, залогиньтесь или зарегистрируйтесь для голосования.

Нет данных для оценки.

Другие новости