Выписка из похозяйственной книги – правоустанавливающий документ.

Выписка из похозяйственной книги – правоустанавливающий документ.
Верховный Суд своим решением подтвердил, что выписка из похозяйственной книги является правоустанавливающим документом на объекты недвижимости, если данное право возникло до 31.01.1998 года.
Коллегия Верховного суда под председательством судьи Александра Кликушина решила, рассматривая жалобу на решения нижестоящих судов, которые не признавали выданную сельской администрацией одного из районов Краснодарского края, как правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности умершей гражданки дом которой наследовал внук, возникшее до 31.01.1998 года, указал, что суды допустили ошибку, отказавшись включать дом и участок в наследственную массу.
В определении по делу № 18-КГ20-91-К4 ВС указывает, что в конце января 1998 года в силу вступил закон о госрегистрации прав на недвижимость № 122-ФЗ, действовавший до января 2017 года. Затем его сменил закон № 218. П.1 ст. 6 этого закона предусматривает: права на недвижимость, возникшие до вступления в силу закона № 122-ФЗ о регистрации недвижимости, признаются действительными при отсутствии их госрегистрации. Госрегистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Также суды никак не оценили указание в выписке на то, что дом принадлежит гражданке на праве личной собственности. Возникшие еще в советское время похозяйственные книги учитывали дома в личной собственности, напомнил ВС. «Выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в ЕГРН», – признал ВС и направил дело на новое рассмотрение в первую инстанцию.
На основании изложенного можно сделать вывод, что выписки из похозяйственней книги, договора купли-продажи, зарегистрированные в БТИ удостоверяющие право собственности возникшее до 31.01.1998 года являются надлежащими документами подтверждающими право собственности.
г. Тулун, ул. Ленина, 102
Тел. 8-39530-2-10-07
8-901-672-24-06
Главные специалисты
Тулунского подразделения
ОГКУ «Государственное
юридическое бюро по Иркутской области»


Администрация города Тулуна https://vk.com/wall-131502986_39509