ПРОКУРАТУРА РАЗЪЯСНЯЕТ.
Новости Тулуна > ПРОКУРАТУРА РАЗЪЯСНЯЕТ.
ПРОКУРАТУРА РАЗЪЯСНЯЕТ Начисление платы за жилье, признанное непригодным
Основания для начисления платы за жилье и освобождения от нее установлены жилищным законодательством.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Таким образом, признание жилого помещение непригодным для проживания в силу действующего законодательства не является основанием для освобождения граждан от обязанности по внесению платы.
Основанием для прекращения начисления платы будет являться прекращение права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Следовательно, в случае признания жилого помещения непригодным для проживания (даже в случае его полного разрушения и уничтожения) документом, подтверждающим прекращение права собственности будет выписка из Единого государственного реестра недвижимости, которую следует представить в организацию жилищно-коммунального хозяйства для прекращения начисления платы и закрытия лицевого счета.
От уплаты взносов на капитальный ремонт собственники жилых помещений освобождаются в следующих случаях: когда многоквартирный дом был признан аварийным и подлежащим сносу в соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".
Кроме того, согласно ч. 2 ст. 169 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. При этом собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.
Также разъясняем, что в силу статьи 236 Гражданского кодекса РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Отказ является основанием прекращения права собственности (п. 1 ст. 235 ГК РФ). Однако отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом. Фактически право собственности прекратится только тогда, когда у имущества появится новый собственник (ч. 2 ст. 236 ГК РФ). Например, в результате признания судом права муниципальной собственности на объект недвижимости, либо обращения органа местного самоуправления с соответствующим заявлением в Росреестр.
Таким образом, гражданин для освобождения от обязанности по внесению платы за жилое помещение, признанное непригодным для проживания вправе обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения жилого помещения с заявлением об отказе от своих прав и заключить соответствующее соглашение.
Администрация Тулуна информирует: https://vk.com/wall-131502986_34776
Новость добавлена: news_maker, Октябрь 20 2020 14:35
Добавить комментарий
Для того чтобы добавить комментарий Вам необходимо авторизироваться
Рейтинги
Рейтинг доступен только для авторизованых пользователей.
Пожалуйста, залогиньтесь или зарегистрируйтесь для голосования.
Пожалуйста, залогиньтесь или зарегистрируйтесь для голосования.
Нет данных для оценки.
Другие новости
- 21 апреля местами по области ожидается западный ветер 15-20 м/с. Сегодня, в 14:25
- Комментарии МВД к публикации о повреждённой плитке на мемориале Славы Сегодня, в 14:23
- Кино на равных. Сегодня, в 13:30
- Коллетив Детско-юношеской спортивной школы под руководством директора... Сегодня, в 13:20
- Тулунчанин занял 3 место в г. Томске на первенстве СФО по боксу среди юниоров. Сегодня, в 13:10
- Сегодня участие в весенней уборке принял весь сплоченный коллектив Детской... Вчера, в 19:45
- Субботники придуманы не зря. Вчера, в 19:20
- Сегодня, 19 апреля, студенты, коллектив и администрация нашего колледжа... Вчера, в 18:35
- Иркутская область уже сталкивалась с водной стихией. Вчера, в 18:35
- Предупреждение о неблагоприятных погодных условиях. Вчера, в 17:20
- Студенты и работники Тулунского аграрного техникума также вышли на субботник. Вчера, в 16:35
- 19 апреля состоялась социально-патриотическая акция «День призывника». Вчера, в 15:10