Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт.

С 2014 года у собственников жилых помещений в многоквартирных домах (квартирах) возникла обязанность вносить взносы в фонд капитального ремонта.
Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В Иркутской области принят закон № 167-ОЗ от 27.12.2013 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области»
На основании, которой утверждена и действует Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2014 – 2043 годы, утвержденная постановлением Правительства Иркутской области от 20.03.2014 N 138-пп, содержащая перечень домов, в которых в различные сроки предусмотрено проведение капитального ремонта.
Размер взносов на капитальный ремонт в настоящее время предусмотрены Постановлением Правительства Иркутской области от 27.11.2019 № 1007-ПП "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2020 год"
Хочется обратить внимание граждан, что согласно ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Это означает, что в случае приобретения жилого помещения, предыдущие собственники которого имели долги по уплате взносов на капитальный ремонт и пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт данный дог переходит на нового собственника жилого помещения.
Следовательно, гражданам, приобретающим квартиры в многоквартирных домах нужно быть внимательными и обязательно перед совершением сделки проверять имеется ли у продавца жилого помещения задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В случае если вы приобрели квартиру, предыдущий собственник которой не уплачивал взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и данная задолженность перешла к Вам, у Вас имеется возможность обратиться в Фонд капитального ремонта Иркутской области, который предоставляет возможность собственникам жилых помещений, приобретенных с использованием жилищных сертификатов и имеющих задолженность по взносам на капитальный ремонт, заключить договор реструктуризации задолженности сроком на 2 года.
Для заключения договора реструктуризации задолженности по взносам на капитальный ремонт собственникам жилых помещений необходимо в адрес фонда предоставить следующие документы:
- правоустанавливающие документы на жилое помещение;
- документ, удостоверяющий личность собственника;
- заявление о предоставлении рассрочки.

Телефон фонда капитального ремонта: 8-3952-280-122; 8-3952-280-127.
Адрес электронной почты fond@fkr38.ru


Главный специалист ОГКУ «Государственное юридическое
бюро по Иркутской области» Е.А. Бахарева


Администрация Тулуна информирует: https://vk.com/wall-131502986_25961