Застройщики Иркутской области опасаются, что восстанавливать затопленный жилой фонд будет некому

8 июля, 2019 - 13:03

__________________________________________________________________________
Крупнейшие застройщики Иркутской области в сфере строительства жилья готовы объединиться для восстановления жилого фонда, пострадавшего в результате сильнейшего дождевого паводка. По предварительным данным, под снос попадают 234 тыс. кв. м, капитально отремонтировать предстоит около 1 млн кв. м площадей.

Между тем, вступившие с 1 июля 2019 года в силу нормы ФЗ-214 не позволяют участвовать в ликвидации последствий чрезвычайной ситуации именно организациям, имеющим достаточный опыт в жилищном строительстве, постоянный квалифицированный персоналии собственную производственную базу.

В силу требований статьи 18 ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве...» специализированные организации застройщики не вправе принять участие в ликвидации последствий ЧС. В оперативном восстановлении уничтоженного стихией жилого фонда могут участвовать только организации, которые не занимаются жилищным строительством, а таких в регионе почти нет. Соответственно, складывается ситуация, когда восстанавливать пострадавшее и разрушенное жилье запрещает норма закона.

По информации Союза строителей Иркутской области, менее 6% организаций, занимавшихся индустриальным строительством жилья в 2010 — 2016 годах, получили одобрение уполномоченных банков на «проектное финансирование» и ведение «эскроу счетов дольщиков». Прочие застройщики существенно сокращают свою деятельность в жилищном строительстве и завершают ранее начатые проекты.

Союз строителей региона принял решение обратиться с письмом к заместителю председателя Правительства РФ Виталию Мутко. Свои подписи в письме также поставили председатель Общественного совета при министерстве строительства дорожного хозяйства Иркутской области Т. Лиходиевская и депутат регионального парламента А. Битаров.

В письме говорится, что произошедшее наводнение — первое крупное ЧС федерального масштаба, возникшее после вступления в силу указанной нормы права, показало ее неразумность.

Иркутская область находится в зоне повышенной сейсмической активности. Основная часть населения региона проживает в районах с наивысшим уровнем сейсмоактивности, в том числе — в более чем 4,5 млн кв. м жилья (дома серии 1-335 с «неполным каркасом»), не отвечающего требованиям сейсмостойкости. То есть в Иркутской области существует высокая вероятность возникновения ЧС, вызванного землетрясением, и как следствие массовым неконтролируемым разрушением несейсмостойкого жилья.

В связи с этим Правительству РФ предложено рассмотреть вопрос о приостановке запретительной нормы закона на время действия СЧ и восстановительного периода. В оперативном порядке предложено разработать и внести на рассмотрение Государственной Думы РФ законопроект, отменяющий вышеупомянутую императивную норму российского законодательства как оказывающую негативное влияние на безопасность жизни и здоровья граждан РФ.

Кроме того, по мнению авторов письма, необходимо оперативно разработать и утвердить положение о признании аварийным жилья, не отвечающего требованиям сейсмостойкости; разработать и внести в нацпроект «Жилье и городская среда» дополнения, предусматривающие сокращение жилья, не отвечающего требованиям сейсмостойкости.
https://snews.ru/news/zastroyshchiki-irkutskoy-oblasti-opasayutsya-chto-vosstanavlivat-zatoplennyy-zhiloy-fond-budet