О взносах на капитальный ремонт многоквартирных домов

13 марта 2017 г.

Попытки возложить на плечи собственников тяготы ремонта многоэтажек начались еще много лет назад. Принятый в 2005 году Жилищный Кодекс РФ (ЖК РФ) изложил четкую позицию: собственники квартир в многоквартирном доме являются и собственниками «мест общего пользования». А кто владеет имуществом, тот и несет за него ответственность.

Основой нового механизма является создание региональной системы капитального ремонта многоквартирных домов. Для этого в декабре 2013 года принят областной закон «Об организации и проведении капитальных ремонтов общего имущества в многоквартирных жилых домах на территории Иркутской области».

Кроме того, 20 марта 2014 года в Иркутской области утвердили программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2014—2043 годы. Программа стала основой для принятия краткосрочных планов капитального ремонта домов.

Согласно пункту 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом Правительства Иркутской области исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Иркутской области в 2017 году не изменится. Согласно постановлению регионального правительства №794 от 15 декабря 2016 года, размер взносов останется прежним. Он не менялся с сентября 2014 года, с самого начала реализации программы по капремонту МКД. Как заявил гендиректор Фонда капремонта Денис Быков, региональное правительство приняло правильное решение. «Это позволит жителям Иркутской области ещё на год не повышать нагрузку на семейный бюджет, учитывая непростую экономическую ситуацию в стране», – сказал он.

Размер взноса на капитальный ремонт рассчитывается путем перемножения минимального размера взноса, установленного постановлением Правительства Иркутской области, на общую площадь помещения, принадлежащего собственнику.

Ежемесячные платеж в Фонд капитального ремонта Иркутской области обязаны вносить собственники как жилых, так и нежилых помещений в многоквартирных домах.

Сегодня Жилищным кодексом (часть 14.1 ст.155 ЖК РФ) за несвоевременную или не полную уплату взносов на капитальный ремонт установлено наказание в форме уплаты процентов в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент погашения задолженности. А если неплатежи продолжаются Фонд будет вынужден обращаться в суд с иском на должника.

Оплату взноса в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области можно осуществить в:

- отделениях ПАО Сбербанк (комиссия: Сбербанк – Онлайн – 1%, терминал с банковской карты -1%, терминал наличными – 1,5%, операционное окно с банковской карты – 2%, операционное окно наличными – 3%),

- кассах Иркутской Процессинговой Компании (комиссия – 2,8%),

- организациях, принимающих платежи по «Системе Город» (комиссия -2%, но не менее10 руб),

- отделениях Почты России (комиссия – 5%),

- кассах ТелекомСервис (комиссия – 1,8%, но не менее 10 руб).

При оплате необходимо указывать адрес помещения, фамилию собственника или номер лицевого счета помещения.

Информацию о номере лицевого счета Вашего помещения Вы можете получить в Фонде капитального ремонта Иркутской области по телефонам: 8(3952) 280-122, 8(3952) 280-123, 8(3952) 280-124 или обратиться письменно по адресу: 664025, г. Иркутск, ул. 5-й Армии, д.2/1. Адрес сайта: www.fkr38.ru.

13 июля 2016 года принят Закон Иркутской области № 65-ОЗ «О дополнительной мере социальной поддержки отдельных категорий граждан в Иркутской области в виде компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме».

Право на дополнительную меру социальной поддержки отдельных категорий граждан в Иркутской области в виде компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее – компенсация) имеют проживающие на территории Иркутской области граждане, относящиеся к следующим категориям граждан:

одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, – в размере пятидесяти процентов;
одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста восьмидесяти лет, – в размере ста процентов;
собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, – в размере пятидесяти процентов;
собственникам жилых помещений, достигшим возраста восьмидесяти лет, проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, – в размере ста процентов.

Компенсация предоставляется в отношении одного жилого помещения в многоквартирном доме по выбору гражданина.

Предоставление компенсации осуществляется на основании заявления гражданина или его представителя, поданного в отдел опеки и попечительства граждан по г. Тулуну и Тулунскому району Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области №5

На основании Краткосрочного плана реализации в Тулуне в 2017 году капитальный ремонт будет проводиться в трех домах, расположенных по адресам: ул. Зинченко, д.14, ул. Лыткина, д.81, пос. Стекольный, д.40.

Отметим процент собираемости по данным домам:

г. Тулун, ул. Зинченко, д.14-50,34%;
г. Тулун, ул. Лыткина, д.81 – 30,51%;
г. Тулун, пос. Стекольный, д.40 – 31,89%.

Отмечают специалисты и недобросовестное отношение к оплате взносов на капитальный ремонт жителей данных многоквартирных домов:

мик-он Угольщиков, д.15в – 0%
мик-он Угольщиков, д.15- 0%
ул. Горячкина, д.16 -0%

Неуплата взносов за капитальный ремонт, что является обязательным платежом всех собственников помещений, грозит не только судебными исками от Фонда капитального ремонта, но и невозможностью предоставления субсидии за оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

По информации отдела контроля за строительством и ремонтом Комитета ЖКХ администрации городского округа

http://www.tulunadm.ru/news/1051.html