Пожизненная аренда квартиры. Это возможно?
Новости Тулуна > Пожизненная аренда квартиры. Это возможно?
Вопрос: Может ли собственник имущества (квартиры) установить пожизненную ренту в пользу другого лица? Каковы в таком случае отношения между участниками договора ренты в отношении залога, лежащего на переданной по договору ренты квартире?Ответ: По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме (ст. 583 ГК РФ). Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации (ст. 584 ГК РФ). Согласно ст. 596 ГК РФ пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина. Допускается установление пожизненной ренты в пользу нескольких граждан, доли которых в праве на получение ренты считаются равными, если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты. В случае смерти одного из получателей ренты его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его получателям ренты, если договором пожизненной ренты не предусмотрено иное, а в случае смерти последнего получателя ренты обязательство выплаты ренты прекращается. Следовательно, гражданин, который передает свое имущество по договору ренты, может указать в договоре получателем ренты не только себя, но и любое другое физическое лицо, а также нескольких граждан. Также лицо, передающее свое имущество по договору ренты, может установить, что получателем ренты является как он сам, так и (вместе с ним) другое лицо. Согласно ст. 586 ГК РФ рента обременяет недвижимое имущество, переданное под ее выплату. В случае отчуждения такого имущества плательщиком ренты его обязательства по договору ренты переходят на приобретателя имущества. Статьей 587 ГК РФ установлено, что при передаче под выплату ренты недвижимого имущества получатель ренты в обеспечение обязательства плательщика ренты приобретает право залога на это имущество. Соответственно, после того, как договор ренты нотариально оформлен и произведена его государственная регистрация, собственником имущества (в данном случае - квартиры) становится плательщик ренты. При этом сама квартира на протяжении всего…?…
Читать дальше
Новость добавлена: AlexHo, Июнь 22 2009 10:56
Добавить комментарий
Для того чтобы добавить комментарий Вам необходимо авторизироваться
Рейтинги
Рейтинг доступен только для авторизованых пользователей.
Пожалуйста, залогиньтесь или зарегистрируйтесь для голосования.
Пожалуйста, залогиньтесь или зарегистрируйтесь для голосования.
Нет данных для оценки.
Другие новости
- Уважаемые тулунчане, сегодня отключение горячей и холодной воды отменяется. Сегодня, в 8:45
- Приглашаем на душевное мероприятие, посвященное молодому празднику - Дню отца. Вчера, в 20:40
- 10.10.2024 г. будет полностью отсутствовать водоснабжение в м-не Жукова, пос. Железнодорожников,Стекольный Вчера, в 18:10
- Завершились работы по замене столбов и восстановлению освещения после ветровала в мкр.Угольщиков. Вчера, в 17:30
- Новый короткометражный фильм из историко-художественного цикла «Иркутские Тыловики» Вчера, в 17:26
- В селе Икей Тулунского района закрыли круглосуточный стационар Вчера, в 17:21
- Иркутская область – огромный регион, на территории которого проживает более 2,3 млн Вчера, в 17:00
- В Приангарье побывал уникальный передвижной музей «Поезд Победы» . Вчера, в 16:55
- В помощь бойцам СВО. Вчера, в 16:20
- Подведены итоги Всероссийского конкурса молодежных медиацентров в ПОО Вчера, в 14:19
- 10.10.2024 с 09-00 до 17-00 отключение эл.энергии для плановых работ. Вчера, в 11:50
- С 1 по 31 октября в Тулуне мэром города М.Гильдебрантом объявлен месячник по очистке города. Вчера, в 11:40