Иркутская область попала в топ-10 городов по доступности жилья

2017-07-14 www.irk.kp.ru

Накопить на квартиру площадью 54 м2 у нас теперь можно за 3,9 года

ОЛЬГА БУЕВА


Иркутская область попала в топ-10 городов по доступности жилья
Фото: Алексей БУЛАТОВ

Покупка квартиры - мечта для многих семей. Чтобы приобрести заветные квадратные метры, многим приходится брать кредиты. Реально ли накопить на квартиру при зарплате в 30 - 40 тысяч без долговой ямы? Да, но для этого придется затянуть пояса. РИА «Рейтинг» подсчитало, сколько лет придется копить среднестатистической семье на долгожданную недвижимость. Иркутская область оказалась в десятке регионов с самыми доступными квартирами. Она заняла 8-ю (!)строчку рейтинга. Еще лучше ситуация в Красноярском крае, который попал на 7-е место. А вот жителям соседней Бурятии купить жилье за собственные сбережения сложнее: республику поместили на 22-ю строчку. В лидерах Ямало-Ненецкий автономный округ и Магаданской области. На последних местах Дагестан и Кабардино-Балкарская республика.

Итак, согласно рейтингу, в Иркутской области семья из двух взрослых и одного ребенка может накопить на типовую квартиру в 54 квадрата всего за 3 года и 9 месяцев.

Вы не поверите, что так скоро. Да и жилье у нас вроде подороже будет? Доля правды в ваших сомнениях есть, но разрешаются они просто: речь идет о средних ценах не в городе Иркутске, а в среднем по области. Понятно, что в небольших городах цены намного ниже, чем в областном центре. С другой стороны, у соседей-то поселков никак не меньше. Стало быть, сравнить цены очень даже можно!

Как подсчитали? Довольно просто: от средней зарплаты отняли прожиточный минимум на трех человек. Оставшиеся деньги - это и есть та сумма, которую семья кладет в «копилку». Все цифры для подсчета взяли официальные.

Так, средняя зарплата в Иркутске сейчас - 40 тыс. рублей, прожиточный минимум взрослого - 10 506 рублей, ребенка - 10 159 рублей. Если из дохода в 80 тысяч вычесть сумму в 31 тысячу, которую семья тратит на самое необходимое, то остается порядка 50 тысяч. Таким образом, за 3,9 года реально накопить порядка 2 млн 200 тыс. рублей. На эти деньги вполне можно приобрести двухкомнатную квартиру в нашем городе, например в Ново-Ленино.


Накопить на квартиру площадью 54 м2 у нас теперь можно за 3,9 года

- То, что мы в списке лидеров по доступности жилья, меня совсем не удивило, - поделился своим мнением специалист по маркетингу в недвижимости Павел Чебунин. - У нас достаточно высокий уровень средней зарплаты. Именно поэтому на первых местах северные регионы, где, как известно, зарабатывают лучше, чем на юге. Кроме того, у нас за последнее время не было большого роста цен на квартиры. Конечно, любой рейтинг относительный, но в целом мы действительно живем не хуже остальных.

По мнению Павла Чебунина, цены на жилье (в частности, на квартиры в новостройках) в ближайшее время в Иркутске повышаться не будут - многие строительные объекты, которые заморозили пару лет назад, сейчас активно достраиваются. А значит, предложения вполне могут превысить спрос, что, конечно, выгодно для покупателя. Конечно, рейтинг рейтингом, но мы-то понимаем: прожить семье из трех человек на 30 тысяч, мягко говоря, непросто. И без особых математических расчетов понятно, что придется во многом себя ограничивать. Но тогда реально стать обладателем собственной недвижимости без всяких займов.