Последствия экономического кризиса: В Иркутске дорожают продукты, а жилье и автомобили продают со скидкой

В декабре цены выше из-за большого спроса.
Фото: Юлия ПЫХАЛОВА

Ольга ЛИПЧИНСКАЯ — 22.12.2008

"Комсомолка" решила разобраться, что же происходит в нашем городе на продовольственном рынке, автомобильном, на рынке недвижимости, а также в банковской сфере.

Продукты станут дороже на 2%

Увы, но в Иркутске цены на продукты снижаться не будут. Инфляцию (общий рост цен) со счетов не скинешь. За ноябрь цены на продукты уже выросли на 1,5% (данные Иркутскстата). А в январе будут еще выше.

- В декабре оптовики обычно не поднимают цены, повышает их торговля из-за большого спроса, - говорит логист продовольственной компании «Алтын» Алена ШАХАЕВА. - А вот на январь поставщики уже прислали нам сообщения о росте цен. В среднем повышение ожидается где-то на 2%. Для рынка при такой инфляции это нормально.

В Ангарске и Усолье-Сибирском, чтобы защитить население от кризиса, власти по договору с предпринимателями открыли десятки социальных магазинов. Цены там пересчитывают раз в неделю. И они ниже, чем в обычных магазинах.

На автомобилях сэкономим от 40 до 700 тысяч рублей

По мнению профессионалов рынка торговли машинами, иркутяне путают скидки и распродажи (как традиционные новогодние, так и связанные с острой потребностью в наличных из-за кризиса) со снижением цен.

Сейчас новые машины в Иркутске можно купить с большими скидками. Самая большая из объявленных в рекламе: 700 тысяч рублей. Многие иркутяне решили дождаться января, когда ситуация на финансовом рынке может еще ухудшиться и цены упадут. А зря.

- Новогодние скидки будут на рынке только до конца декабря, - рассказывает начальник отдела маркетинга салона «Агат-авто» Татьяна ОСИПОВА. - И в этом году их размер примерно равен прошлогодним, хотя количество и больше. Самые большие скидки – на авто стоимостью в несколько миллионов рублей. В январе скидок уже не будет.

Наоборот, многие компании заявили о повышении цен на новые автомобили с 1 января. Тем более что на рынке б/у из-за введения больших ввозных пошлин тоже ожидается подорожание.

Машины покупают. Кредиты на них дают по-прежнему.

СПРАВКА "КП"

Где купить авто со скидкой

Автоцентр "Лэнд Ровер" - скидки 10%.

Автоцентр "Россотраст" - скидки на некоторые автомобили 70 тысяч рублей.

Автоцентр "Люксавто" - скидки на некоторые автомобили от 30 до 700 тысяч рублей.

Квартиры стали дешевле на 150 - 200 тысяч рублей

На вторичном рынке жилье сбрасывает цену очень медленно.

- Зато здесь большой выбор и принято торговаться. Так, можно сбавить около 10% стоимости, это 150 - 200 тысяч рублей, - говорит председатель областного Союза риелторов Юлия КОТОВЩИКОВА. – Средняя цена, по которой выставляют жилье на продажу, осталась прежней.

Многие просто снимают квартиру с продажи до лучших времен. А снижение, по нашей статистике, идет за счет того, что люди сейчас активно торгуются. Ведь предложений много, а покупателей с деньгами не очень. Хотя продажи идут.

Цена на новостройки всегда была ниже, чем на вторичное жилье. Требования банков к заемщикам очень высокие, а строителям срочно нужны средства, чтобы продолжить работу.

- Поэтому именно сейчас цена на новостройки низкая. Она может еще снизиться, но только до предела себестоимости, – объясняет Юлия Котовщикова. – При этом спад цен может скоро прекратиться. Если отрасль снова начнут кредитовать, как обещают, то и цены стабилизируются. Некоторые строительные площадки политику снижения цен уже прекратили, значит, деньги у них есть.

На рынке есть очень заманчивые предложения с ценой квадратного метра - ниже 30 тыс. руб., но здесь высок риск, что ждать постройки квартиры придется около года.

КОНКРЕТНО

Сколько сейчас стоит жилье в Иркутске


Квартиры на вторичном рынке
(Иркутск, тыс. руб./кв. м):

Цены на 14 октября 2008 года

Кировский р-н - 76,37

Октябрьский р-н - 64,98

Куйбышевский р-н - 55,86

Свердловский р-н - 60,24

Ленинский р-н - 51,27

Цены на 17 декабря 2008 года

Кировский р-н - 75,82
Октябрьский р-н - 64,00
Куйбышевский р-н - 54,42
Свердловский р-н - 59,38
Ленинский р-н - 49,94

Квартиры в новостройках

(Иркутск, тыс. руб./кв. м):
Цены на 14 октября 2008 года
Кировский р-н - 56,25
Октябрьский р-н - 49,07
Куйбышевский р-н - 44,31
Свердловский р-н - 49,29
Ленинский р-н - 43,00

Цены на 17 декабря 2008 года

Кировский р-н - 53,11
Октябрьский р-н - 46,36
Куйбышевский р-н - 42,86
Свердловский р-н - 46,65
Ленинский р-н - 43,00

Средняя стоимость, по данным сайта www.realty.irk.ru

Цены на новостройки могут снизиться до предела себестоимости.
Фото: Юлия ПЫХАЛОВА
Ипотечный кредит под 15% годовых

Ипотечные кредиты банки Иркутска выдают. И сделки, несмотря на общее убеждение, что такой кредит не получишь, по ним проходят.

- По сравнению с благополучным летним периодом число сделок по ипотеке, конечно, уменьшилось. И банки дают кредиты на меньшие суммы, - говорит аналитики иркутского рынка недвижимости Юрий ВИННИКОВ.

– Но люди со средствами, полученными от банков, к нам пошли. Если сравнить с той ситуацией, что была в октябре, когда ипотека замерла, активность на рынке повысилась.

Сейчас, чтобы получить кредит в банке, как правило, надо уже иметь 30% стоимости квартиры. Банк кредитует 70%. Ставка для ипотеки довольно высокая: около 15%.

Есть и тревожные моменты: в агентства недвижимости стали обращаться иркутяне, которым надо срочно продать квартиру, чтобы выплатить кредит. Как правило, это связано с потерей работы кем-то из супругов. Но пока это единичные случаи.

БУДЬ В КУРСЕ

Какие банки дают ипотечные кредиты

Название банка Ставка, % год. Первоначальный взнос Срок кредитования

Сбербанк от 14,5 до 15,5% от 30 до 40% до 30 лет

ВТБ 24 от 13,6 до 16,6% от 30% до 50 лет

Востсибтранскомбанк от 25% от 30% до 15 лет

Россельхозбанк 15% от 15% до 15 лет.