Покупка недвижимости в садоводстве без регистрации прав: как не лишиться имущества и денег.
Новости Тулуна > Покупка недвижимости в садоводстве без регистрации прав: как не лишиться имущества и денег.
Покупка недвижимости в садоводстве без регистрации прав: как не лишиться имущества и денегВ Управление Росреестра поступают обращения от жителей Иркутской области, которые попали в неприятную ситуацию, связанную с правами на недвижимость.
Дело в том, что при покупке участка и дома в садоводстве продавец предложил им не переоформлять права в Росреестре, а «переписать у председателя садоводства». Покупатели отдали деньги за имущество и получили членскую книжку садоводства на свое имя. Право покупателей в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано не было.
Спустя какое-то время выяснилось, что в государственном реестре право продавца (предыдущего хозяина) сохранилось как актуальное, поэтому наследники продавца вступили в наследство и стали новыми владельцами участка и садового дома.
Тем самым покупатели лишились и денег, и недвижимости, которой они пользовались много лет.
Кроме того, если продавец, который предлагает вам «просто переписать недвижимость» без регистрации права в Росреестре, окажется мошенником, он может попытаться продать это имущество еще раз, ведь формально он остается собственником имущества.
Для того, чтобы не попасть в такую ситуацию, не потерять деньги, недвижимость и избежать длительного судебного разбирательства, напомним об основном правиле безопасности в сфере недвижимости.
По словам руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Виктора Петровича Жердева, главное, что нужно помнить: при покупке вы официально становитесь собственником недвижимости только если ваше право зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, т.е. в Росреестре. Подтверждением будет выписка из реестра, где в графе «Собственник» будет указана ваша фамилия.
При этом членская книжка садоводства не подтверждает ваших прав на недвижимость, а доказывает только факт принятия в члены СНТ.
Поэтому сделка с недвижимостью не может совершаться в садоводстве.
Продавец и покупатель должны подписать договор купли-продажи и обратиться с ним в любой офис МФЦ, либо подать документы в электронном виде в личном кабинете сайта Росреестра.
И только когда ваше право собственности будет зарегистрировано и вы получите выписку из реестра недвижимости, можно считать себя официальным собственником объекта недвижимости.
Вопросы о порядке регистрации прав на недвижимость можно задать по бесплатному справочному телефону Управления Росреестра по Иркутской области 8 (3952) 450-150.
Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области
Администрация города Тулуна https://vk.com/wall-131502986_83151
Новость добавлена: news_maker, Июль 25 2024 15:25
Добавить комментарий
Для того чтобы добавить комментарий Вам необходимо авторизироваться
Рейтинги
Рейтинг доступен только для авторизованых пользователей.
Пожалуйста, залогиньтесь или зарегистрируйтесь для голосования.
Пожалуйста, залогиньтесь или зарегистрируйтесь для голосования.
Нет данных для оценки.
Другие новости
- Приглашаем к участию в митинге в Иркутске против садистких убийств животных 23 сен 2024 19:20
- 20-летнего жителя Тулуна приговорили к 13 годам лишения свободы за госизмену Сегодня, в 12:02
- Лучшие в своем деле Сегодня, в 12:01
- Сегодня — День работника дошкольного образования! С Праздником! Сегодня, в 9:25
- Торжественное открытие выставки творческих работ семьи Яворских, получившей название «ДинастиЯ». Сегодня, в 9:15
- Cтуденты 2 курса Тулунского мед.колледжa участвовали в экскурсии в рамках проекта "Первые в профессии". Вчера, в 12:53
- Вчера прошла презентация настольных краеведческих игр про наш любимый город. Вчера, в 12:50
- В российских школах модернизаируются спорт.залы по ФП «Успех каждого ребенка» нацпроекта «Образование». Вчера, в 12:48
- Водителей могут лишить водительского удостоверения за не остановку по просьбе ГИБДД. Вчера, в 12:29
- 27.09.24 вывод в ремонт ВЛ-0,4кВ Ф№3 от ТП6/0,4кВ №157"Таёжная" . Вчера, в 11:45
- На открытии первенства по плаванию «Осенние старты 2024» были вручены знаки отличия "ГТО". Вчера, в 10:38
- Чествование «серебряных» юбиляров семейной жизни состоялось в отделе ЗАГС г. Тулуна. Вчера, в 10:11