Пожизненная аренда квартиры. Это возможно?
Новости Тулуна > Пожизненная аренда квартиры. Это возможно?
Вопрос: Может ли собственник имущества (квартиры) установить пожизненную ренту в пользу другого лица? Каковы в таком случае отношения между участниками договора ренты в отношении залога, лежащего на переданной по договору ренты квартире?Ответ: По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме (ст. 583 ГК РФ). Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации (ст. 584 ГК РФ). Согласно ст. 596 ГК РФ пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина. Допускается установление пожизненной ренты в пользу нескольких граждан, доли которых в праве на получение ренты считаются равными, если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты. В случае смерти одного из получателей ренты его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его получателям ренты, если договором пожизненной ренты не предусмотрено иное, а в случае смерти последнего получателя ренты обязательство выплаты ренты прекращается. Следовательно, гражданин, который передает свое имущество по договору ренты, может указать в договоре получателем ренты не только себя, но и любое другое физическое лицо, а также нескольких граждан. Также лицо, передающее свое имущество по договору ренты, может установить, что получателем ренты является как он сам, так и (вместе с ним) другое лицо. Согласно ст. 586 ГК РФ рента обременяет недвижимое имущество, переданное под ее выплату. В случае отчуждения такого имущества плательщиком ренты его обязательства по договору ренты переходят на приобретателя имущества. Статьей 587 ГК РФ установлено, что при передаче под выплату ренты недвижимого имущества получатель ренты в обеспечение обязательства плательщика ренты приобретает право залога на это имущество. Соответственно, после того, как договор ренты нотариально оформлен и произведена его государственная регистрация, собственником имущества (в данном случае - квартиры) становится плательщик ренты. При этом сама квартира на протяжении всего…?…
Читать дальше
Новость добавлена: AlexHo, Июнь 22 2009 10:56
Добавить комментарий
Для того чтобы добавить комментарий Вам необходимо авторизироваться
Рейтинги
Рейтинг доступен только для авторизованых пользователей.
Пожалуйста, залогиньтесь или зарегистрируйтесь для голосования.
Пожалуйста, залогиньтесь или зарегистрируйтесь для голосования.
Нет данных для оценки.
Другие новости
- Сегодня работники МБОУ СОШ "Новая Эра" убирали мусор на аллее, заодно и лавочки... Вчера, в 23:15
- Уважаемые тулунчане! Обращаем ваше внимание на то, что 4 октября, в связи с... Вчера, в 18:40
- ?В железнодорожный тур по России «Своих не бросаем» отправились 9 семей из... Вчера, в 18:10
- 04.10.24 с 09-00 до 17-00 перекроют холодную и горячую воду в многоквартирных... Вчера, в 17:40
- ?А что, если бы Иркутск был человеком и вел соцсети? Мы попробовали... Вчера, в 16:30
- Объявленный мэром города Тулуна Михаилом Гильдебрантом месячник по санитарной... Вчера, в 14:45
- 04.10.24 с 09-00 до 16-00 вывод в ремонт ВЛ-0,4кВ Ф№1 от КТП6/0,4кВ... Вчера, в 14:45
- ТВ Тулун. Помоги себе сам! Есть проблемы, о которых непринято говорить, потому что стыдно. Вчера, в 14:11
- Как изменились регионы за последние 5 лет? Вчера, в 14:10
- Осень — это время не только для сбора урожая, но и для уборки! Вчера, в 14:00
- ТВ Тулун. К 80-летнему юбилею Победы в Великой Отечественной войне готовятся в Приангарье. Вчера, в 13:58
- Небольшой, но дружный коллектив краеведческого музея в полном составе принял участие в субботнике. Вчера, в 13:30