в Тулуне18,3°C 713 mmHg прогноз погоды вс., 19 августа 2018 09:30 Курс валют $ 66,88 € 76,18 ¥ 9,72

Р. Гольдштейн: Начался переход от долевого строительства к проектному финансированию

Новости Тулуна > Р. Гольдштейн: Начался переход от долевого строительства к проектному финансированию
Политика. 13 июня, 19:40


Ростислав Гольдштейн, сенатор от ЕАО. Фото: пресс-служба сенатора

Граждане получили возможность защитить свои сбережения при участии в долевом строительстве путем использования эскроу-сделки

13 июня, IrkutskMedia. С июня 2018 года граждане получили возможность защитить свои сбережения при участии в долевом строительстве путем использования эскроу-сделки. Соответствующие поправки внесены в Граждански кодекс РФ и уже вступили в силу. Договор условного депонирования (эскроу) является новым типом сделки, который можно использовать при покупке жилья.

Главная особенность данного типа сделок в том, что покупатель отдает деньги не застройщику, а банку, который хранит их у себя и передает их застройщику только после ввода дома в эксплуатацию и выдачи ключей дольщику. Данные сделки могут заключаться на срок до 5 лет. Их можно применять с самого начала строительства и до введения дома в эксплуатацию.

"Введение такого типа сделок в долевом строительстве будет способствовать защите прав дольщиков. Тот факт, что деньги будут находится в банке на хранении до момента постройки дома, стимулирует застройщиков завершить строительство, при чем, как можно скорее, чтобы их получить. А в случае неисполнения обязательств строительной компанией, люди смогут вернуть свои деньги. Данное нововведение по эскроу-сделкам в долевом строительстве постепенно подготавливает рынок к переходу от долевого строительства к проектному финансированию. Напомню, Президент России поставил задачу в течение трех лет уйти от схемы долевого строительства вообще и заменить ее проектным финансированием, которое как раз предполагает сохранение средств дольщиков на счету банка, контролирующего строительство, до введения объекта в эксплуатацию. Застройщик же использует для стройки заемные средства. Конечная цель этих изменений, поставленная Президентом, — избавить людей от риска вложить накопления в жилье, которое может в итоге оказаться недостроенным", — прокомментировал член Совета Федерации по бюджету и финансовым рынкам Ростислав Гольдштейн.

Отметим, что уже намечен план поэтапного перехода от долевого строительства к банковскому финансированию. Он опубликован правительством 25 декабря 2017 года и предусматривает три этапа: подготовительный (до 30 июня 2018 года), переходный (с 1 июля 2018 года до 30 июня 2019 года), завершающий (с 1 июля 2019 года до 31 декабря 2020 года). Но уже сейчас дольщики могут воспользоваться эскроу-сделкой.

Эксперты также отмечают, что счета эскроу являются универсальным инструментом и могут быть использованы не только при сделках с недвижимостью, но и в любых сделках, требующих обеспечения исполнения обязательств по оплате.
0 Комментариев · · Для печати
Новость добавлена: AlexHo, Июнь 14 2018 17:45
Комментарии
Нет комментариев.

Добавить комментарий

Для того чтобы добавить комментарий Вам необходимо авторизироваться

Рейтинги

Рейтинг доступен только для авторизованых пользователей.

Пожалуйста, залогиньтесь или зарегистрируйтесь для голосования.

Нет данных для оценки.

Другие новости